深圳地产开发前期调研

深圳做地产开发前期调研比较好的公司是哪家？——上书房信息咨询
地产开发调研是上书房信息咨询业务，十多年以来，成功服务100家地产企业，累计完成地产开发调研总面积逾210,00万亩（约140,000,000平方米），涉及商业地产、写字楼、住宅楼、产业园区、特色小镇、商业综合体等多种地产形态，赢得广大客户的高度信任，受到业界的一致**。
【、丰富的研究能力】
经过数十年的研究发展，上书房信息咨询聚集了一批以社会学、统计学、传播学、市场营销学、管理学、经济学等为主的人才，组建一支数十人的咨询团队，其中部分成员从事地产调研过十年，有丰富的从业经验。
【丰富调研手段】
上书房信息咨询拥有一整套完整的地产调查和研究体系，结合定量和定性的研究方法，运用于深圳、广州、昆明、长春、东莞、桂林等一二线城市的多种地产形态，信息，为客户调整开发方案提供科学、强大的数据支撑。
部分经典调研咨询案例（确保客户机密，隐去部分客户全称，详情可电询）
【感谢客户为我们】
【委托单位】深圳xxxx管理有限公司
【调研对象】商场内既有消费者、项目周边5公里内社区居民、所有商场商户
【调研内容】（1）了解既有消费者对XXX广场各项目服务满意度；在XXX广场日常购物习惯进行分析；对XXX广场服务的期待与需求；（2）了解周边社区居民的日常购物行为与习惯；对XXX广场度与认知度；对购物中心/商场的期待与需求；
【调研方法】拦截访问、面访
【样本数量】既有消费者2003份；周边居民1000份；商户188份
【委托单位】北京xxxx物业管理服务有限公司深圳分公司
【调研对象】周边居民、上班族
【调研内容】住宅市场调研（含住宅总户数、主力户型、售价/租金区间、物业管理模式、标准层高、梯户比、停车位等）；消费者问卷调查、商场购物消费习惯及需求研究、餐饮消费习惯及需求研究、休闲娱乐消费习惯及需求研究、对商圈未来发展期望；
【调研方法】拦截访问
【样本数量】1000个有效样本
【委托单位】桂林市xxxx有限公司
【调研对象】项目周边居民、上班族（含工人）、大学生
【调研内容】消费者日常消费习惯（含购物、餐饮、休闲娱乐）、健康养生需求调研、儿童消费需求调研、项目及区域认知度测试；
【调研方法】拦截访问
【样本数量】2000个有效样本
【委托单位】深圳xxxx企业管理有限公司
【调研对象】桂林市竞争对手周边消费者、国内来桂林旅游消费者、国外来桂林旅游消费者、桂林市竞争商业地产信息调研
【调研内容】项目周边商圈基本人口商业信息调研；竞争项目租金、售金；桂林本地消费者的消费习惯；桂林本地消费者的消费水平；桂林本地消费者对新概念商业项目的态度；国内/国外来桂林旅游消费者的消费习惯；国内/国外来桂林旅游消费者消费者的消费水平；国内/国外来桂林旅游消费者对新概念商业项目的态度；
【调研方法】（1）人口普查：文案研究；（2）商铺租金调查：实地调研（3）消费者问卷调查：街头拦截访问；
【样本数量】1500个有效样本
【委托单位】深圳xxxx企业管理有限公司
【调研对象】常住昆明市的18岁、高中以上居民，个人月收入或家庭月收入在4,000元以上
【调研内容】人口普查；商铺租金调查；消费者问卷调查：消费者购物、餐饮、休闲娱乐消费习惯及项目商业概念测试；
【调研方法】人口普查：文案研究；商铺租金调查：实地调研；消费者问卷调查：街头拦截访问
【样本数量】822个有效样本
【委托单位】深圳xxxx企业管理有限公司
【调研对象】周边居民、地铁乘客、高铁商旅人群
【调研内容】购物消费习惯、餐饮消费习惯、休闲娱乐消费习惯、项目地块测试
【调研方法】拦截访问
【样本数量】1000个有效样本
【委托客户】***家居用品（深圳）有限公司
【调研目的】商圈门店选址研究
【调研对象】（1）深圳市6个购物中心商圈（2） 广州市6个购物中心商圈
【调研内容】（1） 商圈的搜集与选定；（2） 对商圈本身进行分析：包括经营时间、经营面积、经营特色、功能分区及具体商家种类、辐射商圈、目标人群及档次及租金范围；（3）了解商圈周边环境情况：包括所在区域经济环境、社区环境、商业环境、交通环境、人流量监测及竞争环境；（4） 了解商圈地址可获得性（5） 终对商圈进行综合评估，确定优选址；
【调研方法】文案研究+实地走访
【调研地点】深圳市、广州市
【委托客户】***咖啡公司
【调研目的】咖啡店选址
【调研内容】（1）宏观环境研究（包括政策、经济、人口、周边社区、交通、商业等环境分析）（2）竞争对手调研（竞争对手数量、分布、特色、产品、价格等）（3）人流量监测
（4）消费者问卷调查
【调研方法】文案研究+实地走访+消费者调查
【调研地点】深圳市、广州市
【调研消费者样本量】有效问卷500份
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